Investir · 37500
Rendement, marché et risques à Candes-Saint-Martin (37500)
Faut-il investir à Candes-Saint-Martin ? Prix médian 1 786 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Candes-Saint-Martin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 786 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Candes-Saint-Martin en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Candes-Saint-Martin :
Le rendement locatif brut indicatif à Candes-Saint-Martin avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Candes-Saint-Martin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Candes-Saint-Martin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 786 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Candes-Saint-Martin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Candes-Saint-Martin
257 m²
6,1/10349 000 €
258 m²
6,1/10329 890 €
270 m²
6,0/10315 000 €
152 m²
5,7/10250 000 €
144 m²
5,3/10299 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 oct. 2025 | Terrain | ILE BOIRET | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 50 RTE DE COMPOSTELLE | 76 m² | 120 000 € | 1 579 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LES BASSES VIGNES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 36 RTE DE COMPOSTELLE | 66 m² | 180 000 € | 2 728 €/m² |
| 5 mai 2025 | Terrain | LES BLANCHES | — | 540 € | 1 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | LA POPILU | — | 18 000 € | 1 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 2 PL DE LA DOUVE | 90 m² | 145 000 € | 1 612 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Maison | 5 RTE DE CHINON | 100 m² | 139 900 € | 1 399 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Maison | 2 RUE DE LA MAIRIE | 207 m² | 675 000 € | 3 261 €/m² |
| 21 oct. 2024 | Maison | 31 RTE DE COMPOSTELLE | 241 m² | 530 000 € | 2 200 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Candes-Saint-Martin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.