Investir · 62120
Rendement, marché et risques à Campagne-lès-Wardrecques (62120)
Faut-il investir à Campagne-lès-Wardrecques ? Prix médian 1 889 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Campagne-lès-Wardrecques et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 889 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Campagne-lès-Wardrecques en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Campagne-lès-Wardrecques :
Le rendement locatif brut indicatif à Campagne-lès-Wardrecques avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Campagne-lès-Wardrecques.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Campagne-lès-Wardrecques.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 889 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Campagne-lès-Wardrecques — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Campagne-lès-Wardrecques
148 m²
6,5/10234 900 €
167 m²
6,3/10234 900 €
99 m²
5,5/10226 488 €
180 m²
5,4/10499 500 €
179.7 m²
5,4/10484 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE CHEM POTIER | — | 242 000 € | 582 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE PONT | — | 16 770 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 1257 RUE PRINCIPALE | 138 m² | 260 000 € | 1 885 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE CHEM POTIER | — | 61 700 € | 145 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Local | 67 RUE LEONCE LIONNE | — | 1 € | — |
| 8 juil. 2025 | Maison | 1268 RUE PRINCIPALE | 134 m² | 299 500 € | 2 236 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LE CHEM POTIER | — | 55 900 € | 158 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LE CHEM POTIER | — | 53 150 € | 154 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 4 RUE DU CHAMP D EN BAS | 87 m² | 179 000 € | 2 058 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LE CHEM POTIER | — | 50 500 € | 155 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Campagne-lès-Wardrecques. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.