Rendement locatif · 62149
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cambrin (62149)
À Cambrin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 229 615 € | 856 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cambrin : taxe foncière à 40,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 73 BD LOUIS LESAGE | 74 m² | 258 500 € | 3 494 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 12 RES DU HETRE | 140 m² | 300 000 € | 2 143 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 38 BD LOUIS LESAGE | 75 m² | 106 000 € | 1 414 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 8 RES BASSE BOULOGNE | 87 m² | 265 000 € | 3 046 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 105 RUE DU MARAIS | 160 m² | 262 417 € | 1 641 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 8 BD LOUIS LESAGE | 60 m² | 380 000 € | 6 334 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 1 RES DU BOIS | 99 m² | 281 500 € | 2 844 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Maison | 8 RUE DU BOIS | 85 m² | 166 500 € | 1 959 €/m² |
| 8 janv. 2025 | Maison | 17 RUE DU PETIT MARAIS | 118 m² | 234 770 € | 1 990 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Maison | 13 RES DU HETRE | 75 m² | 229 400 € | 3 059 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cambrin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
84 m²
6,4/10232 000 €
90 m²
5,5/10159 000 €
455 m²
5,0/1060 000 €
130 m²
5,0/1065 331 €