Rendement locatif · 62149
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Givenchy-lès-la-Bassée (62149)
À Givenchy-lès-la-Bassée, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 200 830 € | 856 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Givenchy-lès-la-Bassée : taxe foncière à 39,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA SOURCE | 154 m² | 237 255 € | 1 541 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 72 RUE DU MOULIN | 82 m² | 147 800 € | 1 803 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 23 RUE DE LA SOURCE | 131 m² | 230 000 € | 1 756 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 41 RUE DU MOULIN | 97 m² | 260 000 € | 2 681 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 11 RUE DE L EGLISE | 96 m² | 187 500 € | 1 954 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 112A RUE DU MOULIN | 115 m² | 260 000 € | 2 261 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 28 RUE D OUVERT | 142 m² | 242 000 € | 1 705 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 24 RES LES FONTENELLES | 112 m² | 191 400 € | 1 709 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 3 RUE BETTEROTS | 128 m² | 270 550 € | 2 114 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 68 RUE DU MOULIN | 110 m² | 309 000 € | 2 810 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Givenchy-lès-la-Bassée — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
112 m²
6,1/10199 000 €
125 m²
5,8/10199 900 €
155 m²
5,3/10350 000 €
140 m²
5,1/10329 900 €