Rendement locatif · 62980
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Noyelles-lès-Vermelles (62980)
À Noyelles-lès-Vermelles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 175 560 € | 807 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Noyelles-lès-Vermelles : taxe foncière à 71,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES PINSONS | 94 m² | 170 000 € | 1 809 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DE VERMELLES | 94 m² | 94 050 € | 1 001 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | L EPINETTE | — | 20 334 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 3 RUE VINCENT VAN GOGH | 124 m² | 276 000 € | 2 226 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Local | 5005F AV DE LA PAIX | 87 m² | 150 000 € | 1 725 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Local | 5004F AV DE LA PAIX | 2645 m² | 1 350 000 € | 511 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 13 RUE MAURICE RAVEL | 84 m² | 205 000 € | 2 441 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 41 RUE DES CHAMPS | 111 m² | 189 000 € | 1 703 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA CHAMPAGNE | 134 m² | 286 800 € | 2 141 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LE BAS DU CHATEAU | — | 3 045 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Noyelles-lès-Vermelles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
5,6/10178 000 €
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173 m²
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