Rendement locatif · 24150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Badefols-sur-Dordogne (24150)
À Badefols-sur-Dordogne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 171 095 € | 820 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Badefols-sur-Dordogne : taxe foncière à 48,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Badefols-sur-Dordogne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
6,1/10118 250 €
85 m²
5,9/10129 000 €
280 m²
3,5/10429 900 €
250 m²
3,2/10450 000 €
227 m²
2,6/10689 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 mars 2025 | Terrain | COUDOUNIER | — | 2 644 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 3A LE BOURG SUD | 48 m² | 290 000 € | 6 042 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Terrain | LE SIZEL | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Local | 9 LE BOURG SUD | 515 m² | 320 000 € | 622 €/m² |
| 24 juin 2024 | Maison | 50 LE SIZEL | 50 m² | 40 000 € | 800 €/m² |
| 12 avr. 2024 | Terrain | LE PECH | — | 35 000 € | 6 €/m² |
| 5 avr. 2024 | Terrain | LE SIZEL | — | 10 500 € | 1 €/m² |
| 29 févr. 2024 | Maison | 15A LE BOURG SUD | 95 m² | 139 000 € | 1 464 €/m² |
| 22 janv. 2024 | Maison | 58 COUDOUNIER | 122 m² | 260 700 € | 2 137 €/m² |
| 22 janv. 2024 | Maison | 48 LE SIZEL | 120 m² | 422 540 € | 3 522 €/m² |