Rendement locatif · 66300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Caixas (66300)
À Caixas, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 2,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 457 045 € | 897 €/mois | 2,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Caixas : taxe foncière à 32,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Caixas (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Caixas.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Caixas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
114 m²
6,9/10285 000 €
1000 m²
5,0/1090 000 €
6335 m²
5,0/10115 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5000 CAMP GRAND | 150 m² | 435 000 € | 2 900 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 41 PUIG D EN VIDAL | 122 m² | 368 900 € | 3 024 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 5 SAINTE COLOMBE | 160 m² | 275 000 € | 1 719 €/m² |
| 5 mars 2025 | Maison | 9001 CAMP GRAND | 120 m² | 452 000 € | 3 767 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Terrain | LA BIGNASSE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 22 HAMEAU DU BEINAT DE LA PLA | 79 m² | 380 000 € | 4 811 €/m² |
| 26 août 2024 | Terrain | LA BAILLETTE | — | 2 500 € | 2 €/m² |
| 23 mai 2024 | Maison | HAM DU BEINAT D EN JOAN PE | 42 m² | 384 000 € | 9 143 €/m² |
| 21 mai 2024 | Terrain | CAN FAGT | — | 700 € | 1 €/m² |
| 14 févr. 2024 | Terrain | CAMPS DE LAS LLAUZES | — | 1 000 € | 2 €/m² |