Rendement locatif · 81340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cadix (81340)
À Cadix, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 89 680 € | 638 €/mois | 8,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cadix : taxe foncière à 44,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 sept. 2025 | Maison | 1439 CHE DU GAILLARDES | 115 m² | 150 000 € | 1 305 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Local | 1611 RTE DE SAINT-MAURICE ET LA TER | 1396 m² | 85 000 € | 61 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | SAINT MAURICE ET LA TERISS | — | 50 € | 1 €/m² |
| 22 févr. 2025 | Maison | 1139 CHE DE GINAL | 75 m² | 119 400 € | 1 592 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Terrain | SAINT MAURICE ET LA TERISS | — | 5 000 € | 5 €/m² |
| 3 juil. 2024 | Terrain | VIGNOBLE HAUT ET DE LA FOU | — | 100 € | 1 €/m² |
| 19 mars 2024 | Maison | 5104 LE VERGNAS | 84 m² | 150 000 € | 1 786 €/m² |
| 25 janv. 2024 | Maison | 332 RTE DE LESQUIQUIE | 60 m² | 50 000 € | 834 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Terrain | VIGNOBLE HAUT ET DE LA FOU | — | 300 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Maison | 17 IMP SAINT-MARTIAL | 96 m² | 40 000 € | 417 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cadix — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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6,1/10129 000 €
150 m²
5,2/10129 000 €