Rendement locatif · 63350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bulhon (63350)
À Bulhon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 198 550 € | 745 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bulhon : taxe foncière à 35,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bulhon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
116 m²
5,7/10218 004 €
134 m²
5,4/10452 500 €
106 m²
5,4/10276 975 €
120 m²
5,4/10305 000 €
1100 m²
5,0/1051 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LES ROBILLONS | — | 45 000 € | 40 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | PRES DU LIEVRE | — | 41 832 € | 42 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 5261 LES GIRODINS | 98 m² | 275 000 € | 2 807 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | L EMINADE | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LES EPIARDS | — | 38 000 € | 51 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 14 CHE DES PACHERS | 95 m² | 279 000 € | 2 937 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 5259 LES BOURRARDS | 95 m² | 205 000 € | 2 158 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | LES ECHELETTES | — | 11 000 € | 149 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 5050 LES ECHELETTES | 74 m² | 75 200 € | 1 017 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | BOIS REDON | — | 7 850 € | 1 €/m² |