Rendement locatif · 63300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Dorat (63300)
À Dorat, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Dorat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 159 885 € | 669 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dorat : taxe foncière à 46,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Dorat (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Dorat.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 12 PRES DE LA VIGNE | 61 m² | 104 800 € | 1 719 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA BERTRANDE | — | 38 000 € | 13 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 5222 LE TARREYROUX | 146 m² | 190 000 € | 1 302 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5263 LES QUARTS | 89 m² | 167 000 € | 1 877 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 5169 DORAT | 66 m² | 65 000 € | 985 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | MARTIN | — | 615 € | 1 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 5040 BONJEAN | 72 m² | 82 000 € | 1 139 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | LA CROIX DU BIAT | — | 950 € | 10 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 5104 CHANIERE | 248 m² | 307 650 € | 1 241 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 5117B LA CHAUPRILLADE | 70 m² | 2 382 970 € | 34 043 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dorat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
69 m²
6,5/10162 000 €
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80 m²
6,4/1065 000 €
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