Rendement locatif · 31530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bretx (31530)
À Bretx, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Bretx et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 279 775 € | 958 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bretx : taxe foncière à 48,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Bretx (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Bretx.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bretx — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
6,3/10218 010 €
95 m²
6,3/10226 000 €
90 m²
6,3/10215 010 €
90 m²
6,2/10225 510 €
108 m²
6,1/10282 010 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 113 CHE DE CHARLANE | 100 m² | 165 000 € | 1 650 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 11 CHE DE SAINT PAUL | 144 m² | 319 000 € | 2 216 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 459 CHE DU GRENADIE | 119 m² | 338 000 € | 2 841 €/m² |
| 26 août 2025 | Appartement | 455 CHE DU GRENADIE | 30 m² | 190 000 € | 6 334 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 111 CHE DE CHARLANE | 145 m² | 450 000 € | 3 104 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 237 CHE DU GRENADIE | 126 m² | 250 000 € | 1 985 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | BOIS CARAYOUS | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | RTE DE MENVILLE | — | 135 000 € | 143 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 331 RTE DE MENVILLE | 170 m² | 367 100 € | 2 160 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Terrain | PLANO DE SALOS | — | 93 000 € | 94 €/m² |