Investir · 31530
Rendement, marché et risques à Bretx (31530)
Faut-il investir à Bretx ? Prix médian 2 945 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bretx et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 945 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Bretx en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bretx :
Le rendement locatif brut indicatif à Bretx avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bretx.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bretx.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 945 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bretx — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Bretx
90 m²
6,3/10218 010 €
95 m²
6,3/10226 000 €
90 m²
6,3/10215 010 €
90 m²
6,2/10225 510 €
108 m²
6,1/10282 010 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 113 CHE DE CHARLANE | 100 m² | 165 000 € | 1 650 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 11 CHE DE SAINT PAUL | 144 m² | 319 000 € | 2 216 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 459 CHE DU GRENADIE | 119 m² | 338 000 € | 2 841 €/m² |
| 26 août 2025 | Appartement | 455 CHE DU GRENADIE | 30 m² | 190 000 € | 6 334 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 111 CHE DE CHARLANE | 145 m² | 450 000 € | 3 104 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 237 CHE DU GRENADIE | 126 m² | 250 000 € | 1 985 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | BOIS CARAYOUS | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | RTE DE MENVILLE | — | 135 000 € | 143 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 331 RTE DE MENVILLE | 170 m² | 367 100 € | 2 160 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Terrain | PLANO DE SALOS | — | 93 000 € | 94 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bretx. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.