Quel rendement locatif à Thil ?

Le rendement locatif brut indicatif à Thil avoisine 6.3 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Thil ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Thil représente un budget d’environ 44 000 € pour un loyer estimé de 302 €/mois, soit un rendement brut d’environ 8.2 %.

Rendement locatif · 31530

Rendement locatif à Thil

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Thil (31530)

À Thil, le rendement locatif brut indicatif avoisine 6,3 %, pour un loyer médian d’environ 10,6 €/m², et un prix au m² médian de 2 000 €/m².

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Rendement brut par typologie à Thil

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	44 000 €	302 €/mois	8,2 %
T2	42 m²	84 000 €	497 €/mois	7,1 %
T3	62 m²	124 000 €	655 €/mois	6,3 %
T4	85 m²	170 000 €	826 €/mois	5,8 %
Maison	95 m²	185 250 €	885 €/mois	5,7 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Thil : taxe foncière à 39,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Thil ?

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