Rendement locatif · 72550
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brains-sur-Gée (72550)
À Brains-sur-Gée, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Brains-sur-Gée et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 149 625 € | 693 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brains-sur-Gée : taxe foncière à 39,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Brains-sur-Gée (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Brains-sur-Gée.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brains-sur-Gée — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
95 m²
6,3/10122 500 €
160 m²
6,3/10144 000 €
144 m²
5,6/10239 000 €
2442 m²
5,0/1050 000 €
4017 m²
5,0/1038 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Maison | 1 IMP DE LA BOSSERIE | 83 m² | 185 000 € | 2 229 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 5159 LE CLOS | 74 m² | 36 000 € | 487 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 5521 LES TOUCHES | 160 m² | 375 000 € | 2 344 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 5187 LES GUEDONNIERES | 207 m² | 208 000 € | 1 005 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 7 IMP DES PALMIERS | 80 m² | 126 000 € | 1 575 €/m² |
| 3 mars 2025 | Terrain | LA TONNELLE | — | — | — |
| 3 mars 2025 | Terrain | LA TONNELLE | — | 158 € | 1 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Maison | 2 RES DES ECHELLES | 116 m² | 235 000 € | 2 026 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Maison | 6 RUE DU CLOS DES GARS | 162 m² | 190 000 € | 1 173 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Maison | 8 RUE DU CLOS DES GARS | 63 m² | 75 000 € | 1 191 €/m² |