Investir · 72550
Rendement, marché et risques à Brains-sur-Gée (72550)
Faut-il investir à Brains-sur-Gée ? Prix médian 1 575 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brains-sur-Gée et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 575 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Brains-sur-Gée en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brains-sur-Gée :
Le rendement locatif brut indicatif à Brains-sur-Gée avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brains-sur-Gée.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brains-sur-Gée.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 575 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brains-sur-Gée — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Brains-sur-Gée
95 m²
6,3/10122 500 €
160 m²
6,3/10144 000 €
144 m²
5,6/10239 000 €
2442 m²
5,0/1050 000 €
4017 m²
5,0/1038 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Maison | 1 IMP DE LA BOSSERIE | 83 m² | 185 000 € | 2 229 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 5159 LE CLOS | 74 m² | 36 000 € | 487 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 5521 LES TOUCHES | 160 m² | 375 000 € | 2 344 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 5187 LES GUEDONNIERES | 207 m² | 208 000 € | 1 005 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 7 IMP DES PALMIERS | 80 m² | 126 000 € | 1 575 €/m² |
| 3 mars 2025 | Terrain | LA TONNELLE | — | — | — |
| 3 mars 2025 | Terrain | LA TONNELLE | — | 158 € | 1 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Maison | 2 RES DES ECHELLES | 116 m² | 235 000 € | 2 026 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Maison | 6 RUE DU CLOS DES GARS | 162 m² | 190 000 € | 1 173 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Maison | 8 RUE DU CLOS DES GARS | 63 m² | 75 000 € | 1 191 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Brains-sur-Gée. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.