Rendement locatif · 60240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Boubiers (60240)
À Boubiers, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 233 320 € | 1 034 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Boubiers : taxe foncière à 56,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU BEAU CHENAUX | 75 m² | 240 900 € | 3 212 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DU CHENE | 140 m² | 309 700 € | 2 213 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DU CUL DE SAC | 190 m² | 325 000 € | 1 711 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 7 CHE DE REILLY | 136 m² | 322 000 € | 2 368 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LE PRIEURE | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DU POIRIER VINCENT | 136 m² | 385 730 € | 2 837 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 34 RUE DU CHENE | 46 m² | 132 000 € | 2 870 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 14 RUE DE L EGLISE | 80 m² | 330 000 € | 4 125 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | LA CROIX DU BEAU CHENAUX | — | 13 807 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 10 CHE DE REILLY | 150 m² | 368 000 € | 2 454 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boubiers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
168 m²
5,8/10359 000 €
204 m²
5,7/10450 000 €