Rendement locatif · 76710
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bosc-Guérard-Saint-Adrien (76710)
À Bosc-Guérard-Saint-Adrien, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Bosc-Guérard-Saint-Adrien et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 152 285 € | 878 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bosc-Guérard-Saint-Adrien : taxe foncière à 50,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bosc-Guérard-Saint-Adrien — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2260 m²
7,0/10118 000 €
151 m²
5,5/10329 000 €
526 m²
5,5/10780 000 €
215 m²
5,3/10515 000 €
110 m²
5,3/10246 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 1664 RTE D'ISNEAUVILLE | 60 m² | 166 900 € | 2 782 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 949 RUE AU SEL | 107 m² | 330 000 € | 3 085 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | 666 RUE DU BOSC AUX MOINES | — | 104 000 € | 104 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 37 CLOS DE LA FORET VERTE | 150 m² | 340 000 € | 2 267 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 50 RTE DE LA MI-VOIE | 67 m² | 140 000 € | 2 090 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 154 RUE DE L'EGLISE | 56 m² | 160 000 € | 2 858 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | RTE DE TENDOS | 55 m² | 85 000 € | 1 546 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 751 RUE AU SEL | 154 m² | 354 000 € | 2 299 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 1 ALL DES POMMIERS | 80 m² | 105 120 € | 1 314 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LA MIVAIS | — | 105 336 € | 99 €/m² |