Investir · 77350
Rendement, marché et risques à Boissise-la-Bertrand (77350)
Faut-il investir à Boissise-la-Bertrand ? Prix médian 2 899 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Boissise-la-Bertrand et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 899 €/m²
Ventes DVF 2017
Prix médian · maison
3 225 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,0 €/m²
loyers médians à Boissise-la-Bertrand en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Boissise-la-Bertrand :
Le rendement locatif brut indicatif à Boissise-la-Bertrand avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Boissise-la-Bertrand.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Boissise-la-Bertrand.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 899 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boissise-la-Bertrand — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Boissise-la-Bertrand
87 m²
7,0/10249 000 €
132 m²
6,8/10379 000 €
450 m²
5,7/10125 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 CHE DES ECUREUILS | 299 m² | 747 400 € | 2 500 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES PARCELLES | 171 m² | 290 000 € | 1 696 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DE LA TOUR MAUBOURG | 38 m² | 102 000 € | 2 685 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | L ANGLEE | — | 15 133 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LES CLOS | — | 12 000 € | 12 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 6 RUE FONTAINE BERGER | 122 m² | 295 000 € | 2 419 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 22 RUE DE LA REPUBLIQUE | 42 m² | 145 000 € | 3 453 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | 15T RUE FRANCOIS ROLIN | — | 5 000 € | 12 €/m² |
| 13 août 2025 | Appartement | 2 RUE DE LA TOUR MAUBOURG | 42 m² | 123 088 € | 2 931 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | LE BAS BOIRE | — | 190 000 € | 156 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Boissise-la-Bertrand. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.