Rendement locatif · 38690
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bizonnes (38690)
À Bizonnes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 218 785 € | 1 024 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bizonnes : taxe foncière à 38,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bizonnes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
190 m²
5,9/10320 000 €
155 m²
5,4/10285 000 €
140 m²
5,4/10386 000 €
150 m²
5,3/10235 000 €
117 m²
5,2/10337 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA PLANTA | — | 62 862 € | 14 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 58 CHE DES CROZEAUX | 144 m² | 160 000 € | 1 112 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 408 RTE DU MONT PELAT | 125 m² | 311 500 € | 2 492 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 534 CHE DE VILLANTEY | 180 m² | 347 700 € | 1 932 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 146 CHE DU MONT | 146 m² | 105 000 € | 720 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | VILLARDIERE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE GRAND CHAMP | — | 800 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE MONT | — | 2 100 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 9 CHE DU BESSEY | 93 m² | 235 000 € | 2 527 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 85 CHE DE GAILLARDIERES | 124 m² | 179 100 € | 1 445 €/m² |