Rendement locatif · 76480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Berville-sur-Seine (76480)
À Berville-sur-Seine, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Berville-sur-Seine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 147 250 € | 803 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Berville-sur-Seine : taxe foncière à 43,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Berville-sur-Seine (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Berville-sur-Seine.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Berville-sur-Seine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
98 m²
5,1/10158 000 €
500 m²
5,0/1055 000 €
79 m²
5,0/10195 000 €
500 m²
5,0/1056 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Maison | 1047 RTE DU BAC | 98 m² | 155 000 € | 1 582 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE TROU GARET | — | 109 800 € | 110 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 281 RTE D'ANNEVILLE | 63 m² | 137 000 € | 2 175 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 1123 RUE DU VILLAGE | 67 m² | 160 000 € | 2 389 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 204 RTE DE LA GRAVELLE BAS | 79 m² | 169 650 € | 2 148 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 16 500 € | 1 €/m² |
| 5 mars 2025 | Maison | 231 RTE D'ANNEVILLE | 85 m² | 199 100 € | 2 343 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Maison | 1077 RTE DU BAC | 150 m² | 320 800 € | 2 139 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Maison | 1051 RTE DU BAC | 124 m² | 119 000 € | 960 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Maison | 2 RUE DES PRES | 93 m² | 220 400 € | 2 370 €/m² |