Investir · 76480
Rendement, marché et risques à Berville-sur-Seine (76480)
Faut-il investir à Berville-sur-Seine ? Prix médian 1 550 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Berville-sur-Seine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 550 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Berville-sur-Seine en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Berville-sur-Seine :
Le rendement locatif brut indicatif à Berville-sur-Seine avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Berville-sur-Seine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Berville-sur-Seine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 550 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Maison | 1047 RTE DU BAC | 98 m² | 155 000 € | 1 582 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE TROU GARET | — | 109 800 € | 110 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 281 RTE D'ANNEVILLE | 63 m² | 137 000 € | 2 175 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 1123 RUE DU VILLAGE | 67 m² | 160 000 € | 2 389 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 204 RTE DE LA GRAVELLE BAS | 79 m² | 169 650 € | 2 148 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 16 500 € | 1 €/m² |
| 5 mars 2025 | Maison | 231 RTE D'ANNEVILLE | 85 m² | 199 100 € | 2 343 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Maison | 1077 RTE DU BAC | 150 m² | 320 800 € | 2 139 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Maison | 1051 RTE DU BAC | 124 m² | 119 000 € | 960 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Maison | 2 RUE DES PRES | 93 m² | 220 400 € | 2 370 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Berville-sur-Seine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Berville-sur-Seine
98 m²
5,1/10158 000 €
500 m²
5,0/1055 000 €
79 m²
5,0/10195 000 €
500 m²
5,0/1056 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Berville-sur-Seine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.