Rendement locatif · 29690
Rendement locatif à Huelgoat
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Huelgoat (29690)
À Huelgoat, le rendement locatif brut indicatif avoisine 12,4 %, pour un loyer médian d’environ 8,3 €/m², et un prix au m² médian de 800 €/m².
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Rendement brut par typologie à Huelgoat
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 17 600 € | 237 €/mois | 16,2 % |
| T2 | 42 m² | 33 600 € | 390 €/mois | 13,9 % |
| T3 | 62 m² | 49 600 € | 514 €/mois | 12,4 % |
| T4 | 85 m² | 68 000 € | 648 €/mois | 11,4 % |
| Maison | 95 m² | 139 650 € | 755 €/mois | 6,5 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Huelgoat : taxe foncière à 36,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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