Rendement locatif · 51130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bergères-lès-Vertus (51130)
À Bergères-lès-Vertus, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 175 085 € | 759 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bergères-lès-Vertus : taxe foncière à 42,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | CORMONT | — | 815 925 € | 165 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 34 RUE DU MONT AIME | 87 m² | 200 000 € | 2 299 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 48 RUE DES BERCEAUX | 111 m² | 250 200 € | 2 255 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 1B RUE DES CORVEES | 108 m² | 187 000 € | 1 732 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES ARCHES | — | 233 840 € | 158 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DE VERTUS | 85 m² | 166 500 € | 1 959 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 36 RUE DU MONT AIME | 79 m² | 130 000 € | 1 646 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LES PEAUX | — | 131 250 € | 150 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 56 AV DES COMTES DE CHAMPAGNE | 96 m² | 190 000 € | 1 980 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LA PRAIRIE DE LA MOTTE | — | 6 000 € | 2 €/m² |
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221 m²
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