Rendement locatif · 51130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Soulières (51130)
À Soulières, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 137 560 € | 759 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Soulières : taxe foncière à 41,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Soulières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
5,2/10176 900 €
6000 m²
5,0/1090 000 €
900 m²
5,0/1031 500 €
1300 m²
5,0/1031 440 €
1416 m²
5,0/1040 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 100 000 € | 9 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA CENSE AUX MOINES | 92 m² | 90 000 € | 979 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 5T RUE DE LA CENSE AUX MOINES | 106 m² | 240 000 € | 2 265 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Terrain | LE SAUVAGEON | — | 7 200 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Terrain | LA COTE BRULEE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Terrain | LA COTE BRULEE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 31 mai 2024 | Maison | 16 RUE DES BELLES VOISINES | 225 m² | 449 200 € | 1 997 €/m² |
| 19 mars 2024 | Terrain | LE MOULIN | — | 335 160 € | 90 €/m² |
| 26 févr. 2024 | Terrain | LE CHATEAU | — | 60 000 € | 11 €/m² |
| 18 janv. 2024 | Terrain | LE CLOS DU CHATEAU | — | 70 000 € | 26 €/m² |