Investir · 31480
Rendement, marché et risques à Bellesserre (31480)
Faut-il investir à Bellesserre ? Prix médian 1 810 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bellesserre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 810 €/m²
Ventes DVF 2019
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Bellesserre en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bellesserre :
Le rendement locatif brut indicatif à Bellesserre avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bellesserre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bellesserre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 810 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 oct. 2024 | Terrain | LAPRADASSE ET MONTPLAISIR | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 26 août 2024 | Maison | 109 CHE DE L'EGLISE | 105 m² | 226 400 € | 2 157 €/m² |
| 27 mai 2024 | Terrain | RANDE | — | 4 727 € | 1 €/m² |
| 14 janv. 2022 | Terrain | AS PRADETS ET L EGLISE | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 11 août 2020 | Terrain | AS PRADETS ET L EGLISE | — | 8 000 € | 11 €/m² |
| 4 oct. 2019 | Maison | LE VILLAGE ET LA MAGDELAIN | 106 m² | 195 000 € | 1 840 €/m² |
| 12 juil. 2019 | Maison | LAPRADASSE ET MONTPLAISIR | 129 m² | 229 400 € | 1 779 €/m² |
| 21 juin 2019 | Terrain | AS PRADETS ET L EGLISE | — | 65 000 € | 26 €/m² |
| 22 mai 2019 | Maison | 9002 LAPRADASSE ET MONTPLAISIR | 100 m² | 200 700 € | 2 007 €/m² |
| 26 mars 2019 | Maison | 12 GILES | 130 m² | 155 000 € | 1 193 €/m² |