Investir · 76680
Rendement, marché et risques à Bellencombre (76680)
Faut-il investir à Bellencombre ? Prix médian 1 235 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bellencombre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 235 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Bellencombre en 2023
Rendement brut
8,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bellencombre :
Le rendement locatif brut indicatif à Bellencombre avoisine 8,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bellencombre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bellencombre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 235 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bellencombre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Bellencombre
135 m²
6,4/10135 000 €
135 m²
6,4/10135 000 €
75 m²
5,6/1084 080 €
140 m²
5,2/10280 000 €
84 m²
4,8/10187 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 90 RUE DES MOREGOTS | 78 m² | 160 450 € | 2 058 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE L AUDIENCE | 56 m² | 120 000 € | 2 143 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 1103 RTE DE DIEPPE | 100 m² | 148 000 € | 1 480 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LA MARLANDE | — | 65 000 € | 2 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 132 RTE DE LA HEUZE | 131 m² | 68 000 € | 520 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 5138 LA QUAINE | 264 m² | 410 000 € | 1 554 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 697 RUE ROND POINT ST CHRISTOPHE | 60 m² | 135 800 € | 2 264 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Local | 5197 LE BOURG | 160 m² | 44 000 € | 275 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 1 RTE DE SAINT SAENS | 94 m² | 126 000 € | 1 341 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | LA MARLANDE | — | 15 000 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bellencombre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.