Rendement locatif · 39370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Pesse (39370)
À La Pesse, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 22,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 13 310 € | 247 €/mois | 22,3 % |
| T2 | 42 m² | 25 410 € | 406 €/mois | 19,2 % |
| T3 | 62 m² | 37 510 € | 536 €/mois | 17,1 % |
| T4 | 85 m² | 51 425 € | 676 €/mois | 15,8 % |
| Maison | 95 m² | 361 285 € | 1 486 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Pesse : taxe foncière à 58,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Pesse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
332 m²
6,4/101 175 000 €
250 m²
6,2/101 195 000 €
160 m²
6,1/10299 000 €
134 m²
5,9/10378 000 €
110 m²
5,2/10245 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Terrain | AU COINCHET | — | 50 000 € | 12 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | AUX BOURBOUILLIERS | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | SOUS LA SEMINE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Appartement | 2 RUE DE LA FRUITIERE | 141 m² | 220 000 € | 1 561 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Appartement | 6 RUE DE L'EPICEA | 45 m² | 286 500 € | 6 367 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Maison | 18 RTE DE CHAUDEZEMBRE | 128 m² | 179 000 € | 1 399 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | PATURE DES CHAUDES ZEMBRES | — | 828 € | 3 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | L EMBOUTEILLEUX | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | L EMBOUTEILLEUX | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LE NERBIER | — | 37 000 € | 1 €/m² |