Rendement locatif · 72160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beillé (72160)
À Beillé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Beillé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 173 660 € | 649 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beillé : taxe foncière à 41,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Beillé (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Beillé.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA GARE | — | 7 000 € | 10 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DE COULEON | 92 m² | 110 000 € | 1 196 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | PRAIRIE DE CONNERRE | — | 45 590 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 7 RTE DE SAINT HILAIRE | 56 m² | 86 500 € | 1 545 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | RUE DE LA GARE | — | 2 000 € | 6 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 5 CHE DU CHENE | 97 m² | 150 000 € | 1 547 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | PRAIRIE DE CONNERRE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 2 CHE DU CHENE | 69 m² | 126 120 € | 1 828 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 16 RUE DE LA MORENNERIE | 105 m² | 170 000 € | 1 620 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 10 IMP DE LA CORMERIE | 80 m² | 185 000 € | 2 313 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beillé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
85 m²
5,7/1050 000 €
603 m²
5,0/1029 547 €
705 m²
5,0/1019 500 €
708 m²
5,0/1034 692 €
404 m²
5,0/1019 796 €