Rendement locatif · 72160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vouvray-sur-Huisne (72160)
À Vouvray-sur-Huisne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 92 055 € | 672 €/mois | 8,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vouvray-sur-Huisne : taxe foncière à 31,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 sept. 2025 | Maison | 5021 LE THURE | 112 m² | 149 350 € | 1 334 €/m² |
| 15 sept. 2023 | Maison | 5521 L ELLIPSE | 117 m² | 170 000 € | 1 453 €/m² |
| 26 mai 2023 | Terrain | LES ARMANDIERS | — | 14 699 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2022 | Maison | 15 RUE AUGUSTE BOULARD | 49 m² | 36 000 € | 735 €/m² |
| 29 nov. 2022 | Maison | 1 RUE PIERRE DE RONSARD | 228 m² | 269 000 € | 1 180 €/m² |
| 14 nov. 2022 | Terrain | CARRIERE DE CAREME PRENANT | — | 170 000 € | 1 €/m² |
| 4 févr. 2022 | Maison | 3 IMP FREDERIC DARD | 160 m² | 155 000 € | 969 €/m² |
| 29 déc. 2021 | Maison | 11 ALL LOUIS ARAGON | 95 m² | 150 000 € | 1 579 €/m² |
| 2 août 2021 | Maison | 6 RUE PIERRE DE RONSARD | 88 m² | 128 500 € | 1 461 €/m² |
| 25 juin 2021 | Maison | 4 RUE PIERRE DE RONSARD | 110 m² | 152 000 € | 1 382 €/m² |