Rendement locatif · 39270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beffia (39270)
À Beffia, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 104 025 € | 802 €/mois | 9,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beffia : taxe foncière à 46,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beffia — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
5,2/10155 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 juil. 2025 | Terrain | LES MEYERIES | — | 690 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | COTE PELLAPUSSIN | — | 300 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 6 RUE DE L'ECOLE | 117 m² | 160 400 € | 1 371 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | CONDAMINE | — | 3 390 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2024 | Maison | 7 RUE DU QUART | 121 m² | 228 300 € | 1 887 €/m² |
| 19 avr. 2024 | Terrain | DERRIERE LA VILLE | — | 6 900 € | 10 €/m² |
| 4 déc. 2023 | Maison | 9 RUE PELLAPUSSIN | 94 m² | 67 000 € | 713 €/m² |
| 11 juil. 2023 | Terrain | CHAMPS MONNAIES | — | 300 € | 1 €/m² |
| 29 juin 2023 | Terrain | LA PERRIERE | — | 446 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2023 | Terrain | AUX FOURCHES | — | 220 € | 1 €/m² |