Investir · 33230
Rendement, marché et risques à Bayas (33230)
Faut-il investir à Bayas ? Prix médian 1 902 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bayas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 902 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Bayas en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bayas :
Le rendement locatif brut indicatif à Bayas avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bayas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bayas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 902 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bayas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Bayas
198 m²
7,4/10296 500 €
150 m²
7,4/10215 000 €
211 m²
7,4/10306 000 €
216 m²
7,1/10250 000 €
326 m²
7,0/10399 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 99 DERVEAU | 42 m² | 50 000 € | 1 191 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 2 BEL-AIR | 360 m² | 520 000 € | 1 445 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LE BERDOT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LA CHATAIGNIERE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 167 LA CHATAIGNIERE | 127 m² | 165 000 € | 1 300 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | LE PETIT COPIS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 109 CLUZET | 182 m² | 80 000 € | 440 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | AU PINIER | — | 2 250 € | 1 €/m² |
| 10 mars 2025 | Maison | 126 LE MILLAT | 75 m² | 125 000 € | 1 667 €/m² |