Rendement locatif · 59132
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Wallers-en-Fagne (59132)
À Wallers-en-Fagne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 108 775 € | 618 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Wallers-en-Fagne : taxe foncière à 34,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wallers-en-Fagne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
755 m²
5,0/1031 000 €
734 m²
5,0/1028 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE BOUT DE LA HAUT | — | 22 000 € | 15 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5 RTE DE MORANRIEUX | 114 m² | 81 000 € | 711 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LE NOIR BRUILLE | — | 378 € | 3 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 9 PL DES TRIEUX | 126 m² | 195 000 € | 1 548 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Maison | 8 PL DES TRIEUX | 112 m² | 119 500 € | 1 067 €/m² |
| 16 mai 2024 | Maison | 6 RUE DES SARTIS | 52 m² | 145 000 € | 2 789 €/m² |
| 19 avr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 25 000 € | 35 €/m² |
| 3 avr. 2024 | Terrain | LE PONT DE PRETRE | — | 3 300 € | 2 €/m² |
| 27 févr. 2024 | Maison | 5 RTE DE MORANRIEUX | 114 m² | 90 000 € | 790 €/m² |
| 13 févr. 2024 | Maison | 12 RUE DES SARTIS | 90 m² | 110 000 € | 1 223 €/m² |