Rendement locatif · 64190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Araux (64190)
À Araux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 220 020 € | 758 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Araux : taxe foncière à 27,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Araux (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Araux.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Araux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1518 m²
5,0/1027 500 €
1230 m²
5,0/1028 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA FONTAINE | 82 m² | 149 000 € | 1 818 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 19 RUE DE LA FONTAINE | 124 m² | 155 000 € | 1 250 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 34 000 € | 9 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | LE BOURGUET | — | 28 000 € | 28 €/m² |
| 24 août 2023 | Terrain | CAMPAGNE INFERIEURE | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2023 | Terrain | HOUDELAVIE SUD | — | 5 200 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2022 | Terrain | CAMPAGNE INFERIEURE | — | 2 600 € | 1 €/m² |
| 12 oct. 2022 | Terrain | LE BOURGUET | — | 76 750 € | 12 €/m² |
| 5 sept. 2022 | Maison | 10 RTE DE LA PLAINE | 63 m² | 93 500 € | 1 485 €/m² |
| 27 juil. 2022 | Terrain | LE BOURGUET | — | 1 200 € | 10 €/m² |