Rendement locatif · 80110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aubercourt (80110)
À Aubercourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 128 915 € | 789 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aubercourt : taxe foncière à 49,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | AU CHEMIN DES BOEUFS | — | 148 531 € | 2 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 8T RUE PRINCIPALE | 92 m² | 206 500 € | 2 245 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | LA POINTE SERCLIN | — | 21 538 € | 2 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Terrain | 3 RUE PRINCIPALE | — | 4 500 € | 21 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Maison | 3 RUE PRINCIPALE | 80 m² | 87 650 € | 1 096 €/m² |
| 3 mai 2024 | Maison | 8B RUE PRINCIPALE | 129 m² | 175 000 € | 1 357 €/m² |
| 23 avr. 2024 | Maison | 15 RUE PRINCIPALE | 99 m² | 242 700 € | 2 452 €/m² |
| 12 déc. 2023 | Terrain | SOLE DE LA CARRIERE | — | 12 000 € | 4 €/m² |
| 13 sept. 2022 | Terrain | LA POINTE SERCLIN | — | 20 781 € | 2 €/m² |
| 25 févr. 2022 | Terrain | AU CHEMIN DE DEMUIN | — | 93 000 € | 1 €/m² |