Rendement locatif · 40120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Arue (40120)
À Arue, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 133 380 € | 751 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Arue : taxe foncière à 34,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 oct. 2025 | Terrain | EGLISE | — | 18 620 € | 5 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | EGLISE | — | 26 400 € | 4 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 665 RTE DE MOURCAOU | 102 m² | 210 000 € | 2 059 €/m² |
| 5 mars 2025 | Terrain | JONGLAN | — | 250 000 € | 1 €/m² |
| 3 janv. 2025 | Maison | 555 CHE DES JOUGLENS | 72 m² | 190 000 € | 2 639 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Local | 219 FRM DE NAUTON | 560 m² | 115 000 € | 206 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Maison | 375 CHE NEUF | 95 m² | 207 586 € | 2 186 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Maison | 3314 RTE DE MAILLERES | 137 m² | 112 500 € | 822 €/m² |
| 6 nov. 2024 | Terrain | GINX | — | 220 000 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Maison | 762 RTE DE MOURCAOU | 119 m² | 167 000 € | 1 404 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arue — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
31 m²
8,2/1069 000 €
84 m²
8,2/10230 000 €
29 m²
8,1/1080 000 €
85 m²
8,1/10215 000 €
25 m²
8,1/1059 000 €