Rendement locatif · 49400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rou-Marson (49400)
À Rou-Marson, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Rou-Marson et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 138 605 € | 756 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rou-Marson : taxe foncière à 43,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Rou-Marson (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Rou-Marson.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rou-Marson — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
133 m²
6,7/10150 000 €
200 m²
6,4/10160 500 €
150 m²
6,0/1049 200 €
155 m²
5,5/10249 700 €
1568 m²
5,0/1091 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2025 | Terrain | LES HUETTES | — | 1 750 € | 1 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 36 RUE DU 13 AOUT 1944 | 29 m² | 150 500 € | 5 190 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Maison | 9 CHE DE LA NOUE | 99 m² | 145 000 € | 1 465 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Terrain | L ECHALIER | — | 400 € | 2 €/m² |
| 23 oct. 2024 | Maison | 6 RTE DE L ETANG | 97 m² | 130 000 € | 1 341 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Terrain | LA RIGAUDERIE | — | 54 000 € | 94 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Terrain | LE PAS MARTIN | — | 7 850 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2024 | Maison | 2 IMP DU RUISSEAU | 180 m² | 281 000 € | 1 562 €/m² |
| 23 août 2024 | Terrain | LES MARECAGES | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 7 août 2024 | Maison | 1 CHE DU NOYER POUTEAU | 140 m² | 305 000 € | 2 179 €/m² |