Rendement locatif · 28170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ardelles (28170)
À Ardelles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 150 955 € | 867 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ardelles : taxe foncière à 45,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ardelles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
156 m²
5,2/10189 000 €
141 m²
4,5/10219 900 €
330 m²
4,1/10375 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 sept. 2025 | Maison | 35 LA MARE AUMONT | 119 m² | 330 440 € | 2 777 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 9 RTE DE L ONGLE | 98 m² | 164 300 € | 1 677 €/m² |
| 12 juil. 2025 | Maison | 3 LA JUSTICE | 200 m² | 204 610 € | 1 024 €/m² |
| 27 juil. 2024 | Maison | 60A LA FREMONDIERE | 113 m² | 179 500 € | 1 589 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Terrain | LE HAUT POTEAU | — | 42 446 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2024 | Maison | 53 LE BOIS JOLY | 100 m² | 174 000 € | 1 740 €/m² |
| 28 févr. 2024 | Maison | 1 LA BUTTE DU MOULIN | 87 m² | 103 000 € | 1 184 €/m² |
| 3 oct. 2023 | Terrain | L ONGLE | — | 575 € | 1 €/m² |
| 14 avr. 2023 | Maison | 47 L ONGLE | 82 m² | 45 000 € | 549 €/m² |
| 13 sept. 2022 | Maison | LA BUTTE DU MOULIN | 74 m² | 150 000 € | 2 028 €/m² |