Investir · 28170
Rendement, marché et risques à Ardelles (28170)
Faut-il investir à Ardelles ? Prix médian 1 589 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ardelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 589 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Ardelles en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ardelles :
Le rendement locatif brut indicatif à Ardelles avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ardelles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ardelles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 589 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ardelles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Ardelles
156 m²
5,2/10189 000 €
141 m²
4,5/10219 900 €
330 m²
4,1/10375 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 sept. 2025 | Maison | 35 LA MARE AUMONT | 119 m² | 330 440 € | 2 777 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 9 RTE DE L ONGLE | 98 m² | 164 300 € | 1 677 €/m² |
| 12 juil. 2025 | Maison | 3 LA JUSTICE | 200 m² | 204 610 € | 1 024 €/m² |
| 27 juil. 2024 | Maison | 60A LA FREMONDIERE | 113 m² | 179 500 € | 1 589 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Terrain | LE HAUT POTEAU | — | 42 446 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2024 | Maison | 53 LE BOIS JOLY | 100 m² | 174 000 € | 1 740 €/m² |
| 28 févr. 2024 | Maison | 1 LA BUTTE DU MOULIN | 87 m² | 103 000 € | 1 184 €/m² |
| 3 oct. 2023 | Terrain | L ONGLE | — | 575 € | 1 €/m² |
| 14 avr. 2023 | Maison | 47 L ONGLE | 82 m² | 45 000 € | 549 €/m² |
| 13 sept. 2022 | Maison | LA BUTTE DU MOULIN | 74 m² | 150 000 € | 2 028 €/m² |