Rendement locatif · 28190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Billancelles (28190)
À Billancelles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 195 700 € | 860 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Billancelles : taxe foncière à 42,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Billancelles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
838 m²
5,0/1039 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA PECHE | 185 m² | 196 100 € | 1 060 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 3 IMP DU ROTOIR | 68 m² | 86 400 € | 1 271 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 10 RUE DE LA MAIRIE | 144 m² | 263 400 € | 1 830 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 1 RUE DE L EGLISE | 120 m² | 215 000 € | 1 792 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 10 RTE DE SAINT ARNOULT | 130 m² | 242 950 € | 1 869 €/m² |
| 6 mars 2025 | Terrain | LA GRANDE GIROUARDE | — | 350 000 € | 1 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 4 IMP DES SAULES | 61 m² | 75 500 € | 1 238 €/m² |
| 2 sept. 2024 | Maison | 23 RUE DU VERGER | 82 m² | 188 090 € | 2 294 €/m² |
| 13 avr. 2024 | Maison | 3 IMP DU NORD | 120 m² | 265 930 € | 2 217 €/m² |
| 17 avr. 2023 | Maison | 8 RUE DES PATTIS | 95 m² | 160 000 € | 1 685 €/m² |