Rendement locatif · 65440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ancizan (65440)
À Ancizan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,7 % à 9,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 558 € | 241 €/mois | 9,5 % |
| T2 | 42 m² | 58 338 € | 396 €/mois | 8,1 % |
| T3 | 62 m² | 86 118 € | 521 €/mois | 7,3 % |
| T4 | 85 m² | 118 065 € | 658 €/mois | 6,7 % |
| Maison | 95 m² | 137 275 € | 815 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ancizan : taxe foncière à 41,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ancizan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
50 m²
5,2/10254 400 €
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| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 5175 PAILHE | 65 m² | 155 000 € | 2 385 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | BIGNE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | MARIOULE | — | 92 000 € | 89 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | MARIOULE | — | 8 000 € | 29 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 000 € | 50 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | COURET | — | 72 € | 2 €/m² |
| 5 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 300 € | 5 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 5044 LE VILLAGE | 51 m² | 1 500 € | 30 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Appartement | 12 CHE DU BATAN | 68 m² | 164 678 € | 2 422 €/m² |
| 1 août 2024 | Terrain | SERRE | — | 55 000 € | 7 €/m² |