Rendement locatif · 02190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Amifontaine (02190)
À Amifontaine, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 135 470 € | 754 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Amifontaine : taxe foncière à 53,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Amifontaine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
88 m²
5,4/10164 096 €
242 m²
5,2/10270 000 €
658 m²
5,0/1070 000 €
2497 m²
5,0/1078 000 €
180 m²
4,8/10206 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 juil. 2025 | Maison | 9001 RUE DES MEGRETS | 145 m² | 180 000 € | 1 242 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 12 RUE DU CESSIER | 98 m² | 149 950 € | 1 531 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | LA ROUTE DE SAINT ERME | — | 389 794 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Maison | 13 RUE DU CESSIER | 48 m² | 72 000 € | 1 500 €/m² |
| 27 août 2024 | Maison | 2 RUE DE LA PIGASSE | 145 m² | 206 650 € | 1 426 €/m² |
| 28 mai 2024 | Terrain | L ENTREE DU BOIS ARRACHE | — | 19 000 € | 50 €/m² |
| 21 mai 2024 | Maison | 28 RUE DES MEGRETS | 106 m² | 30 000 € | 284 €/m² |
| 19 mars 2024 | Terrain | L EPINETTE | — | 5 533 € | 1 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Maison | 11 RUE DE LA FONTINETTE | 30 m² | 100 000 € | 3 334 €/m² |
| 30 août 2023 | Terrain | L ENTREE DU BOIS ARRACHE | — | 34 000 € | 42 €/m² |