Rendement locatif · 70500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aboncourt-Gesincourt (70500)
À Aboncourt-Gesincourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Aboncourt-Gesincourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 60 610 € | 534 €/mois | 10,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aboncourt-Gesincourt : taxe foncière à 40,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Aboncourt-Gesincourt (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Aboncourt-Gesincourt.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES NOUVEAUX | 160 m² | 57 100 € | 357 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DES CHENEVIERES | 104 m² | 86 000 € | 827 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LA MOTTE | — | 300 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DU BREUIL | 158 m² | 30 000 € | 190 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 17 GR GRANDE RUE | 94 m² | 41 050 € | 437 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | EN LA SENOTTE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 30 GR GRANDE RUE | 158 m² | 38 000 € | 241 €/m² |
| 7 sept. 2024 | Terrain | LE VILLAGE DE GESINCOURT | — | 8 500 € | 16 €/m² |
| 22 août 2024 | Terrain | SUR LA BREVASSE | — | 50 000 € | 6 €/m² |
| 11 avr. 2024 | Maison | 45 GR GRANDE RUE | 50 m² | 65 000 € | 1 300 €/m² |