Investir · 70500
Rendement, marché et risques à Aboncourt-Gesincourt (70500)
Faut-il investir à Aboncourt-Gesincourt ? Prix médian 638 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aboncourt-Gesincourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
638 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
6,5 €/m²
loyers médians à Aboncourt-Gesincourt en 2023
Rendement brut
12,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aboncourt-Gesincourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Aboncourt-Gesincourt avoisine 12,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aboncourt-Gesincourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aboncourt-Gesincourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (638 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES NOUVEAUX | 160 m² | 57 100 € | 357 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DES CHENEVIERES | 104 m² | 86 000 € | 827 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LA MOTTE | — | 300 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DU BREUIL | 158 m² | 30 000 € | 190 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 17 GR GRANDE RUE | 94 m² | 41 050 € | 437 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | EN LA SENOTTE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 30 GR GRANDE RUE | 158 m² | 38 000 € | 241 €/m² |
| 7 sept. 2024 | Terrain | LE VILLAGE DE GESINCOURT | — | 8 500 € | 16 €/m² |
| 22 août 2024 | Terrain | SUR LA BREVASSE | — | 50 000 € | 6 €/m² |
| 11 avr. 2024 | Maison | 45 GR GRANDE RUE | 50 m² | 65 000 € | 1 300 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Aboncourt-Gesincourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.