Rendement locatif · 70160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Baulay (70160)
À Baulay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Baulay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 75 335 € | 534 €/mois | 8,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Baulay : taxe foncière à 41,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Baulay (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Baulay.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Baulay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
5,0/1075 000 €
150 m²
5,0/1070 000 €
134 m²
5,0/1073 000 €
160 m²
4,7/1099 000 €
136 m²
3,9/1076 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 1 PL DE LA RESISTANCE | 222 m² | 172 000 € | 775 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | DERRIERE LES GROSSES MAISO | — | 11 000 € | 4 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DES FORINS | 120 m² | 17 000 € | 142 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DU FONTENAIS | 70 m² | 27 000 € | 386 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | VIGNES DE LA SERBILLEUX | — | 200 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 22 RUE GRANDE RUE | 130 m² | 33 000 € | 254 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | EN CHANTE REINE | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | AU GOUTY | — | 250 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | VIGNES DE LA SERBILLEUX | — | 700 € | 1 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 1 SEN DU PATIS AUX VIGNES | 54 m² | 13 000 € | 241 €/m² |