Prix immobilier · 20212
Commune de Sermano · code postal 20212
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Sermano.
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Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 18,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 58 à 72 habitants, soit +24,1 % sur 7 ans.
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 juin 2025 | Terrain | SERMANO | — | 100 000 € | — |
| 4 nov. 2024 | Terrain | CHIOSO ALLA CASA | — | 1 000 € | 167 €/m² |
| 26 juin 2024 | Terrain | CHIOSO ALLA CASA | — | 189 600 € | 112 €/m² |
| 2 mai 2024 | Maison | 5053 SERMANO | 40 m² | 87 500 € | 2 188 €/m² |
| 9 mars 2024 | Terrain | SERMANO | — | 20 000 € | 25 €/m² |
| 22 juin 2023 | Terrain | SERMANO | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 13 mars 2023 | Terrain | CANELLE | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2022 | Terrain | PEDICO | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2022 | Maison | 5023 SERMANO | 62 m² | 70 000 € | 1 130 €/m² |
| 28 avr. 2022 | Maison | FORCALONE | 123 m² | 77 000 € | 627 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
2/3modéré
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.