Prix immobilier · 20220
Prix immobilier à Santa-Reparata-di-Balagna
Commune de Santa-Reparata-di-Balagna · code postal 20220
À Santa-Reparata-di-Balagna, le prix médian au m² est de 3 236 €/m² pour un appartement et 3 704 €/m² pour une maison.
On scrute le marché de Santa-Reparata-di-Balagna en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix de négociation).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 236 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 704 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · terrain
324 €/m²
Terrain à bâtir 2025
En bref, pour investir à Santa-Reparata-di-Balagna :
- Prix médian 3 236 €/m².
- Marché tendu : éligible à la plupart des dispositifs locatifs aidés.
- 27,7 % de locataires — demande locative modérée.
Prix au m² à Santa-Reparata-di-Balagna
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien — bâti et terrain. La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers de la commune.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 236 €/m² | 2 175 4 130 | 2024 |
| Maison | 3 704 €/m² | 2 768 4 120 | 2025 |
| Terrain à bâtirparcelle type 640 m² | 324 €/m² | 153 422 | 2025 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 5 ventes retenues — à lire comme un ordre de grandeur.
Évolution des prix sur 10 ans
Combien ça coûte à Santa-Reparata-di-Balagna ?
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
84 k€
3 818 €/m²
T2 · 42 m²
145 k€
3 463 €/m²
T3 · 62 m²
201 k€
3 236 €/m²
T4 · 85 m²
259 k€
3 042 €/m²
T5 · 105 m²
302 k€
2 880 €/m²
Zonage & dispositifs à Santa-Reparata-di-Balagna
Marché tendu : éligible à la plupart des dispositifs locatifs aidés.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Taxe foncière à Santa-Reparata-di-Balagna
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Profil de Santa-Reparata-di-Balagna
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance et solvabilité.
Parc de logements
869
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
27,7 %
Demande locative — plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
4,4 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
21 500 €
Revenu disponible médian par an — solvabilité des locataires
Densité
99 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
12,3 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE — Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Équipements & cadre de vie à Santa-Reparata-di-Balagna
Commune hors pôle de services
Rural à habitat disperséPeu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE — base permanente des équipements (niveau de pôle de services) et grille de densité.
Évolution de la population à Santa-Reparata-di-Balagna
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 1 022 à 1 024 habitants, soit +0,2 % sur 7 ans.
Population en croissance — la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales).
Sécurité à Santa-Reparata-di-Balagna
En 2025, 6,8 atteintes à la voie publique et au logement pour 1000 habitants — contre 0 en médiane pour les communes de taille comparable.
Parmi les communes de taille comparable, Santa-Reparata-di-Balagna est plus calme que 18 % d’entre elles. Au-dessus de la fourchette des villes équivalentes — à pondérer selon le quartier précis.
Source : SSMSI (police & gendarmerie), taux pour 1000 habitants, comparé aux communes de population voisine. Hors violences intrafamiliales et sexuelles — rattachées au domicile de la victime, non représentatives d’un secteur. Un chiffre élevé en ville reflète aussi la densité et le passage.
Investir à Santa-Reparata-di-Balagna ?
3 236 €/m² en médiane à Santa-Reparata-di-Balagna. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Déjà une annonce ? Analyse-la directement.
Tout savoir sur Santa-Reparata-di-Balagna
- Prix immobilier à Santa-Reparata-di-Balagna
- Investir à Santa-Reparata-di-Balagna
- Rendement locatif à Santa-Reparata-di-Balagna
Investir dans d’autres grandes villes
Une autre commune ?
Cherche n’importe laquelle des 35 000 communes françaises.
Ou explore quelques grandes villes :