Prix immobilier · 20220
Commune de Pigna · code postal 20220
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Marché tendu : éligible à la plupart des dispositifs locatifs aidés.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 99 à 128 habitants, soit +29,3 % sur 7 ans.
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pigna : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Pigna
350 m²
8,4/10799 000 €
378 m²
8,3/10799 000 €
260 m²
8,2/10575 000 €
86 m²
8,2/10220 000 €
368 m²
8,2/10699 000 €
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 oct. 2025 | Appartement | 5004 PIGNA | 34 m² | 260 000 € | 7 648 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Local | 220 RTE STRADA DI L'ISULA | 70 m² | 169 400 € | 2 420 €/m² |
| 21 juil. 2023 | Terrain | MATTONE | — | 35 000 € | 10 €/m² |
| 21 juil. 2023 | Terrain | MATTONE | — | 40 000 € | 2 €/m² |
| 28 nov. 2022 | Terrain | 4 CHE CHJASSU DI E PADULELLE | — | 30 000 € | 7 €/m² |
| 7 nov. 2022 | Maison | 294 RTE STRADA DI L'ISULA | 148 m² | 805 500 € | 5 443 €/m² |
| 3 nov. 2022 | Terrain | TERRAJO | — | 1 250 000 € | 2 023 €/m² |
| 25 févr. 2021 | Appartement | 2 PTTE PIAZZOLO | 60 m² | 450 000 € | 7 500 €/m² |
| 22 janv. 2021 | Terrain | BICCALI | — | 20 000 € | 2 €/m² |
| 7 sept. 2018 | Terrain | TERRAJO | — | 13 000 € | 14 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
3/3significatif
Gaz radioactif naturel : ventilation des sous-sols / RDC à prévoir, dépistage recommandé.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.