Prix immobilier · 20242
Commune de Noceta · code postal 20242
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Noceta.
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Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 60 à 73 habitants, soit +21,7 % sur 7 ans.
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Appartement | 140 CHE CHJASSU A SULANA | 40 m² | 95 000 € | 2 375 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | BRUNELLO | — | 3 410 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 97 PL PIAZZA A GARA | 21 m² | 40 000 € | 1 905 €/m² |
| 3 mars 2025 | Appartement | 173 PL PIAZZA U CASONE | 22 m² | 25 000 € | 1 137 €/m² |
| 16 févr. 2023 | Terrain | VALDO E TROVE | — | 2 288 € | 1 €/m² |
| 6 avr. 2022 | Maison | 131 PL PIAZZA ARRIGANA | 98 m² | 216 000 € | 2 205 €/m² |
| 27 oct. 2021 | Appartement | 102 CHE CHJASSU MALAPAGA | 37 m² | 110 000 € | 2 973 €/m² |
| 27 oct. 2021 | Terrain | CATARO | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 14 janv. 2021 | Terrain | CHIOSO A CHIESA | — | 78 000 € | 93 €/m² |
| 26 janv. 2017 | Terrain | LE VILLAGE | — | 727 € | 19 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
3/3significatif
Gaz radioactif naturel : ventilation des sous-sols / RDC à prévoir, dépistage recommandé.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.