Prix immobilier · 20251
Commune de Altiani · code postal 20251
À Altiani, le prix médian au m² d’une maison est de 917 €/m².
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Prix médian · maison
917 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Altiani.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Maison | 917 €/m² | 771 924 | 2019 |
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
24 k€
1 082 €/m²
T2 · 42 m²
41 k€
981 €/m²
T3 · 62 m²
57 k€
917 €/m²
T4 · 85 m²
73 k€
862 €/m²
T5 · 105 m²
86 k€
816 €/m²
Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 23,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 47 à 53 habitants, soit +12,8 % sur 7 ans.
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
917 €/m² en médiane à Altiani. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 8 RUE STRADA DI A PORTA | 10 m² | 8 000 € | 800 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | PONTE | — | 6 160 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 5 RUE STRADA DI U CORSU | 30 m² | 15 000 € | 500 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | CAMPI DI FIORI | — | 300 € | 8 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | ALTIANI | — | 1 000 € | 42 €/m² |
| 12 juin 2025 | Appartement | 116 MTE CULLATA DI SAN ROCCU | 80 m² | 94 000 € | 1 175 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 22 RLE STRETTA DI A CHJOSTRA | 36 m² | 42 000 € | 1 167 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | ALTIANI | — | — | — |
| 14 avr. 2025 | Terrain | 3500 RTE STRADA FIUMINALE TAVIGNANU | — | 3 444 € | 1 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Appartement | 1 PL PIAZZA DI A CHJESA | 21 m² | 5 000 € | 239 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
2/3modéré
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Altiani : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Altiani
105 m²
5,0/10185 000 €