Prix immobilier · 20270
Commune de Pancheraccia · code postal 20270
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Pancheraccia.
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Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 24,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 181 à 198 habitants, soit +9,4 % sur 7 ans.
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Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 oct. 2024 | Maison | 5095 PIEDI CEDRO | 84 m² | 70 000 € | 834 €/m² |
| 6 août 2024 | Maison | 5025 VILLAGE | 21 m² | 75 000 € | 3 572 €/m² |
| 6 mai 2024 | Appartement | 5024 VILLAGE | 71 m² | 40 000 € | 564 €/m² |
| 10 avr. 2024 | Appartement | 5029A VILLAGE | 48 m² | 17 500 € | 365 €/m² |
| 16 janv. 2024 | Terrain | FINUCELLO | — | 284 000 € | 11 €/m² |
| 17 mai 2023 | Terrain | CHIOSTRI | — | 80 000 € | 45 €/m² |
| 5 avr. 2023 | Maison | 5105 CASANOVA | 59 m² | 155 550 € | 2 637 €/m² |
| 21 févr. 2023 | Terrain | PESCAJA | — | 155 200 € | 40 €/m² |
| 19 mai 2022 | Terrain | VIGNACCIA | — | 5 000 € | 11 €/m² |
| 5 mai 2022 | Terrain | PASTINA | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pancheraccia : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Pancheraccia
124 m²
5,3/10175 000 €
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.